宜家搬迁与马甸商业转型战略分析.pdfVIP

教学案例：

宜家出走马甸变脸

宜家出走马甸变脸宜家在马甸15000平方米的店面，创造出5.4亿元/年的

销售额。这个世界500强将搬离马甸，引起和社会的广泛关注———既关心

宜家的前景，也关心马甸的发展趋势。马甸曾经被市商委规划为市十个

商业的一个。马甸经历过两次辉煌，一次是在亚运会期间，马店是亚运会商

品集散地，那时大众和社会对马甸作为商业有了初步认识。第二次是在马甸

被大规模开发以后，特别是宜家进驻以后，形成了马甸商业上真正的繁荣。

据了解，宜家在选址上有两点必备的条件，第一，必须处于交通要道。马甸

地区有四通八达的交通，马甸立交桥交通流量巨大。第二，宜家在世界各国的发

展，物业都是自己的，不采取租用的办法。宜家初进，在马甸破例采取了租

赁的方式来开店，也证明了马甸的。宜家出走可能基于三个：一、

15000平方米营业面积已不能满足经营需求；二、宜家失去了在马甸的定价权，

成本为王的使宜家难以接受马甸区域日益成熟带来的上涨的成本

；三、马甸由纯商业向商业与商务结合的大势，已使宜家失去了小