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房产中介业务流程与规范手册

第1章基础认知与行业准则

1.1房产中介法律框架与执业红线

中介机构的设立必须持有国家工商行政管理部门颁发的《营业执照》，经营范围明确限定为“房地产经纪”，任何超越此范围的业务（如代客买卖、虚假宣传）均属违法。例如，某中介若未取得法律许可擅自开展二手房交易，将面临市监局通报、吊销执照及高额罚款。从业人员必须持有由住建部门颁发的《房地产经纪执业资格证书》，并在执业证上注明执业范围，严禁无证上岗进行房屋经纪业务。若发现无证人员操作，该人员将被列入行业黑名单，并处以罚款。

所有交易行为必须通过国家认可的“房地产经纪执业信息系统”进行备案，系统内会实时记录房源