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房地产专业考试试题及答案（含详细解析）

一、单项选择题（共15题，每题2分，共30分）

请选出最符合题意的一项，不选、错选均不得分。

下列选项中，不属于房地产特性的是（）

A.不可移动性B.保值增值性C.流动性强D.独一无二性

根据我国《城市房地产管理法》，下列房地产交易行为中，无需办理产权登记的是（）

A.房地产转让B.房地产抵押C.房地产出租D.房地产继承

某房地产项目总建筑面积10万平方米，其中可售面积8万平方米，总投资20亿元，则该项目的单位可售面积投资为（）

A.2万元/平方米B.2.5万元/平方米C.1.6万元/平方米D.2.2万元/平方米

房地产开发企业取得土地使用权的主要方式不包括（）

A.出让B.划拨C.赠与D.租赁

下列关于商品房预售的条件，说法错误的是（）

A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B.持有建设工程规划许可证和施工许可证

C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

D.无需向县级以上人民政府房产