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苏州市住宅工程建安成本参考指标（2021年）

为进一步提升我市的建设工程造价管理和服务水平，为政府楼市调控提供参考，根据大量典型住宅工程的造价数据，经分析测算，我处整理编制了2021年苏州市住宅工程建安成本参考指标，现予以发布，以供有关各方参考使用。

一、编制依据

1、我市现行：《江苏省建筑与装饰工程计价表》、《江苏省安装工程计价表》和《江苏省建设工程费用定额》（2014年）；

2、2021年上半年的人工指导价、材料信息价及机械台班价格。

二、指标的测算范围和项目特征

1、本指标按地上住宅和地下连通车库考虑。户内按毛坯、公区按简装考虑。

2、土建工程中包括土方、基坑围护、桩基、地下室和地上主体结构、保温、防水、门窗、外墙装饰和公区简装。

桩基类型：管桩、钻孔灌注桩；

主体结构类型：框架—剪力墙和剪力墙结构，包括预制装配式三板结构；

门窗类型：断桥隔热铝合金门窗、断桥隔热铝合金LOW-E双层玻璃门窗、断热铝合金三玻两腔中空玻璃门窗(带玻纤卷帘)和塑钢断桥隔热Low-E中空玻璃窗等；

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装饰：外墙面为涂料、仿石涂料、真石漆和石材；户内毛坯，公区楼地面为瓷砖，内墙面、天棚为水泥砂浆、普通涂料；

主要材料每平方米建筑面积的含量：钢筋45～77kg/m2，砼0.4~0.65m3/m2。

3、安装工程中包含电气、给排水、消防、防排烟通风、弱电（智能化）