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综合楼工程施工合同条款编制规范

一、总则条款编制规范

（一）适用范围。本规范适用于综合楼工程施工合同条款的编制工作，涵盖项目启动至竣工验收全流程，包括但不限于质量、安全、进度、造价等核心要素。

1.合同主体资格确认。承包方须具备国家认可的施工资质，且近三年内无重大工程质量安全事故记录。发包方需提供合法的土地使用权证明或建设工程规划许可证。双方法定代表人授权委托书必须符合《中华人民共和国民法典》相关规定。

2.合同文件构成。合同正本包含但不限于协议书、投标文件、中标通知书、施工图纸、技术规范、工程量清单等，所有附件须加盖单位公章及法定代表人签字。

3.解释顺序规则。当合同条款与国家现行标准冲突时，以最高级别标准优先适用。若双方对条款理解产生分歧，应通过书面形式协商，协商不成的提交工程所在地仲裁委员会裁决。

（二）基本原则。合同条款编制必须遵循公平合理、诚实信用、权责明确、可操作性强等原则，确保条款内容具有法律效力和实际执行力。

1.公平合理原则。承包方报价不得低于成本价，发包方支付节点设置应兼顾资金周转与工程进度，避免设置不合理资金占用条款。

2.诚实信用原则。双方承诺提供的所有资料必须真实有效，禁止隐瞒工程地质条件、周边环境风险等关键信息。违约方须承担由此产生的全部责任及损失赔偿。

3.权责明确原则。每项权利义务必须对应具体责任主体和完成时限，避免出现责任真空或交叉。例如，材料进场