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房地产经纪人考试题型及详细答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，每题只有一个正确答案）

答题说明：请从每题所给的四个选项中，选出最符合题意的一项，不选、错选均不得分。

1.下列选项中，不属于房地产转让的是（）

A.房地产买卖B.房地产赠与C.房地产抵押D.房地产继承

答案：C

解析：房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为，包括买卖、赠与、继承、互换等。房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为，不转移房地产所有权，不属于转让。

2.根据《城市房地产管理法》，下列关于房地产开发用地的说法，正确的是（）

A.房地产开发用地只能以出让方式取得

B.房地产开发用地可以以划拨方式取得

C.集体土地可以直接用于房地产开发

D.房地产开发用地使用权期限届满后自动续期

答案：B

解析：房地产开发用地的取得方式主要有出让和划拨两种，A选项错误，B选项正确；集体土地必须先征收为国有土地后，才能用于房地产开发，C选项错误；住宅用地使用权期限届满后自动续期，非住宅用地需按法律规定办理续期手续，D选项错误。

3.房地产经纪人在执业过程中，下列行为不符合职业道德的是（）

A.向客户如实告知房屋的真实情况，包括瑕疵

B.为促成交易，隐瞒房屋的抵押情况

C.尊重客户的隐