土地登记代理人之土地权利理论与方法考前冲刺进阶提升卷.docxVIP

土地登记代理人之土地权利理论与方法考前冲刺进阶提升卷

一、单选题

1.（）是自物权。

A.所有权

B.使用权

C.抵押权

D.租赁权

答案：A

2.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。

A.口头

B.书面

C.口头或者书面

D.其他形式

答案：B

3.土地抵押权的标的是（）。

A.土地

B.土地所有权

C.土地使用权

D.土地建筑物

答案：C

4.享有向用地者让与权利的是（）。

A.只能是集体土地所有者

B.只能是集体土地所有者的代表

C.集体土地所有者或者集体土地所有者的代表

D.当地政府

答案：C

5.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。

A.丙可对该房屋行使抵押权

B.甲与乙之间的抵押合同已生效

C.甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失

D.乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失

答案：C

6.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。

A.荒山

B.荒丘

C.荒滩

D.荒岩

答案：D

7.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。

A.取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同

B.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设