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房企法务专业试题及详细答案

一、单项选择题（共10题，每题3分，共30分）

（每题只有一个正确答案，多选、错选、不选均不得分）

1.房企在签订国有建设用地使用权出让合同时，下列哪项义务不属于出让方（自然资源主管部门）的法定义务？（）

A.按合同约定交付土地

B.提供土地的权属证明文件

C.协助房企办理不动产权登记

D.承担土地开发过程中的拆迁安置费用

2.某房企与施工单位签订建设工程施工合同，约定工程竣工验收合格后10日内支付工程尾款，后施工单位提交竣工验收申请，房企拖延验收超过30日未出具验收意见，下列说法正确的是（）

A.视为工程未验收合格，房企无需支付尾款

B.视为工程验收合格，房企应按约定支付尾款

C.施工单位应重新提交验收申请

D.双方应协商确定验收时间，协商不成可解除合同

3.房企销售商品房时，下列哪项宣传内容不属于法律禁止的虚假宣传？（）

A.宣传“小区配套重点学校，业主子女优先入学”（未与学校签订正式合作协议）

B.宣传“房屋公摊率不超过15%”（实际公摊率为18%）

C.宣传“小区绿化率达40%”（实际绿化率为38%，误差系合理测量偏差）