原创力文档摘要
随着城市化进程的深入推进，物业公司在社区治理中的角色日益凸显，已成
为提升城市综合治理水平的关键环节。本文立足宿迁市宿城区物业管理实践，以
协同治理理论、公共产品理论及委托代理理论为指导，通过对典型社区的调研分
析，系统探究了物业公司参与社区治理的现状，进一步通过问卷调查发现当前存
在的问题和原因，并有针对性的提出了对策。取得的主要研究成果和结论如下：
（1）分析了宿城区物业公司参与社区治理的现状。详细追溯了宿迁市宿城
区物业行业发展历程，剖析物业公司规模结构，并介绍社区基本情况。深
摘要
随着城市化进程的深入推进，物业公司在社区治理中的角色日益凸显，已成
为提升城市综合治理水平的关键环节。本文立足宿迁市宿城区物业管理实践，以
协同治理理论、公共产品理论及委托代理理论为指导，通过对典型社区的调研分
析，系统探究了物业公司参与社区治理的现状，进一步通过问卷调查发现当前存
在的问题和原因，并有针对性的提出了对策。取得的主要研究成果和结论如下：
（1）分析了宿城区物业公司参与社区治理的现状。详细追溯了宿迁市宿城
区物业行业发展历程，剖析物业公司规模结构，并介绍社区基本情况。深
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