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房地产行业港股内房开发2025年报综述：存量负担出清渐行渐近.docx

房地产行业港股内房开发2025年报综述：存量负担出清渐行渐近.docx

    正文目录

    TOC\o1-2\h\z\u港股内房开发2025年报综述 3

    业绩：结转规模与利润率探底，减值压力趋缓 4

    结转规模与毛利率双降，减值影响趋弱 4

    结转资源储备继续下滑，盈利企稳的焦点在质不在量 5

    少数股东损益占比持续走高，资产减值压力缓释 6

    销售：行业集中度提升，分化格局或延续 8

    行业整体降幅收窄，集中度进一步提升 8

    整体供货收缩，销售预期保持审慎 9

    扩张：以销定产，新拓结构持续优化 10

    拿地意愿有所修复，聚焦核心城市 10

    土储延续去化趋势，规模维持相对低位 11

    融资：杠杆从降规模到优结构，融资成本优

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