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2025年法院房地产审判试题试卷及答案

一、单项选择题（共10题，每题3分，共30分。每题只有一个正确答案，多选、错选、不选均不得分）

1.某市甲房地产开发公司拟开发商品住宅项目对外预售，根据我国现行法律及司法解释规定，下列不属于商品房预售应当具备的条件的是（）

A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B.持有建设工程规划许可证和施工许可证

C.取得商品房预售许可证明

D.商品房项目已完成主体结构封顶

2.2024年3月，李某将其名下一套房屋为与其共同居住的保姆王某设立居住权，双方签订了书面居住权合同但未办理居住权登记。2024年10月李某去世，其子李某华继承该房屋并