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红河州商业项目可行性研究报告

总论

项目基本信息

本项目名为“红河汇鑫商业综合体项目”，由云南滇南商业发展有限公司投资建设。项目选址位于云南省红河哈尼族彝族自治州蒙自市南湖片区，具体坐落于南湖南路与学子路交叉口西南侧，地块东至学子路，南邻蒙自过桥米线小镇，西接朱德广场，北靠南湖公园，地理位置优越，交通便捷。项目总占地面积58亩，总建筑面积18.6万平方米，其中地上建筑面积14.2万平方米，地下建筑面积4.4万平方米，项目总投资16.8亿元人民币，建设周期为24个月，计划于2026年3月开工建设，2028年2月竣工并投入运营。

项目建设背景

“十五五”规划（2026-2030年）明确提出要培育