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中国房地产投资信托基金（REITs）的发展：现状、挑战与展望

一、引言

1.1研究背景与意义

房地产行业作为我国国民经济的重要支柱产业，在推动经济增长、促进城市化进程、改善居民居住条件等方面发挥着举足轻重的作用。然而，传统房地产投资模式面临着诸多挑战，如资金门槛高、流动性差、投资风险集中等，限制了中小投资者的参与，也给房地产企业的融资带来了困难。在这样的背景下，房地产投资信托基金（RealEstateInvestmentTrusts，简称REITs）作为一种创新的金融工具，逐渐受到广泛关注。

REITs起源于20世纪60年代的美国，经过多年的发展，已在全球多个国家和地区得到