2026年不动产登记房地一体历史遗留问题处理问答.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2026年不动产登记（房地一体）历史遗留问题处理问答

一、单选题（每题2分，共10题）

1.某城市在推进房地一体登记过程中，发现某宗土地上存在两户居民分别持有土地使用证和房屋所有权证，但未完成合并登记。根据《不动产登记操作规范（试行）》，该历史遗留问题应如何处理？

A.直接办理不动产合并登记，土地和房屋分别确权

B.由原土地管理部门出具证明，待后续统一登记后再合并

C.限制该地块的转让，待当事人协商一致后办理合并登记

D.暂不处理，待全市统一登记完成后集中解决

2.某宗房屋因历史原因，土地使用权证登记面积为80平方米，而房屋所有权证登记面积为90平方米，导致面积存在差异。当地不动产登记机构应如何处理该问题？

A.以土地使用权证登记面积为准，房屋面积作备注说明

B.以房屋所有权证登记面积为准，土地面积作备注说明

C.要求当事人提供历史档案，协商一致后重新测绘确权

D.暂不处理，待后续统一登记时按实测面积合并登记

3.某单位在20世纪90年代取得土地使用权，但未及时办理房屋登记，现需办理房地一体登记。根据相关规定，该单位应提交哪些材料？

A.土地使用权证、单位营业执照、历史用地证明

B.土地使用权证、房屋竣工验收报告、税务缴纳证明

C.土地使用权证、身份证明、协商一致的书面文件

D.土地使用权证、历史用地文件