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[宜宾市]2025四川宜宾市不动产登记中心第一次招聘编外人员4人笔试历年参考题库典型考点附带答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共35题）

1、根据《民法典》规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起多少个工作日内办结不动产登记手续？

A.15

B.30

C.45

D.60

2、下列哪项不属于不动产登记簿主要记载的事项？

A.不动产的坐落、界址、空间界限、面积等自然状况

B.不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限等权属状况

C.涉及不动产权利限制、提示的事项

D.不动产交易双方的个人隐私及家庭背景

3、当事人因买卖房屋申请转移登记时，通常不需要提交的材料是？

A.登记申请书

B.申请人身份证明

C.房屋买卖合同

D.原房主的婚姻状况证明（无特别约定时）

4、关于预告登记，下列说法错误的是？

A.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力

B.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效

C.预告登记仅适用于商品房预售

D.预告登记旨在保障将来实现物权

5、不动产登记机构在查验申请材料时，发现申请登记的事项与不动产登记簿记载不一致，应当如何处理？

A.直接予以登记

B.要求申请人补充说明，若无法证明则不予登记

C.自行修改登记簿以匹配申请材料