物业管理工程科维修工设备维修记录手册.docx

物业管理工程科维修工设备维修记录手册

第1章设备日常巡检与隐患排查

1.1每日交接班设备状态核对

接班人员需在15分钟内完成《设备交接班日志》填写，重点记录上一班未处理的故障点、设备温度/振动/噪音异常值及关键部件磨损程度，确保“有缺不缺、有废没废、有修未修”情况一目了然。利用红外热成像仪对配电柜、水泵机组等发热设备表面进行快速扫描，重点识别温度超过设定阈值（如电机绕组温度超过80℃）的异常点，并拍照留存证据以便追溯。

对照《设备运行参数标准表》，逐项核对电流、电压、压力、流量等核心指标是否处于正常波动范围内，若发现偏差需立即记录具体数值并分析可能的原因（如负载突变、管