2025年建筑工程造价部造价员竣工结算手册.docxVIP

2025年建筑工程造价部造价员竣工结算手册

第1章工程概况与基础资料

1.1工程基本情况与范围界定

工程名称为市路老旧小区改造综合服务中心建设项目，位于市区路号，总建筑面积约12,500平方米，其中地上建筑面积8,200平方米，地下建筑面积4,300平方米，项目于2024年10月正式开工，计划工期为18个月，预计2025年12月竣工验收。本次造价结算范围严格依据施工图纸及合同文件，涵盖土建结构（含地下室底板、墙体、梁板柱）、安装工程（给排水、电气、暖通）、装饰装修（地面、墙面、顶面）及室外工程（围墙、绿化、路面）等所有实体工程内容，不包含桩基检测费及装修装饰专项设计费。

项目主要建设内容包括：地下三层框架结构主体，地上两层裙房，设置消防水池、雨水收集池及地下一层车库；建筑高度分别为28米、22.5米，檐口标高分别为10.5米、18.0米，总高度78.5米。施工范围具体界定为：从施工现场红线桩号0+000至0+150进行土方开挖与回填，0+150至0+200进行基础施工，0+200至0+500为地上主体结构施工，0+500至0+800为二次结构及防水工程，0+800以上为装饰装修及室外附属设施施工，直至达到设计规定的交付标准。工程量清单编制依据为《建设工程工程量清单计