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房地产工程部工程师楼盘交付验收手册

第1章工程概况与参建单位介绍

1.1项目基本信息与规划许可

项目编码为RP2024001，位于城市核心商务区，总建筑面积15.2万平方米，其中地上12层住宅楼及3层商业裙楼，总建筑高度45米，设计使用年限为50年。项目取得规划许可证，规划用途为住宅及商业混合用地，容积率0.75，绿地率35%，建筑密度25%，建筑高度控制线为45.2米，确保符合《城乡规划法》及当地城市规划委员会审批文件。

项目红线总长380米，总宽280米，位于地块北侧，紧邻市政主干道，交通动线设计包含地下1层、地上3层及5层架空层，满足消防通道宽度不小于1.5米的硬性指标。项目分期开发，一期为12层住宅，二期为商业配套，目前一期已完工，二期正在施工，所有施工图纸均已完成深化设计并报送规划部门备案，无未批先建行为。项目结构形式为框架-剪力墙结构，基础类型为桩基承台基础，地上结构层数12层，地下2层，抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度为0.05g，符合《建筑抗震设计规范》GB50011-2010（2016年版）要求。

项目竣工备案时间定于2025年12月31日，预计交付日期为2026年3月15日，所有验收资料已按《建设工程文件归档规范》编制完毕，具备正式交