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房地产行业工程部工程师房屋施工验收手册

第1章工程概况与前期准备

1.1项目基本信息与参建单位介绍

需明确工程项目的法定名称、建设地点、立项批复文号及规划许可证号，例如“北京市朝阳区某科技园二期工程（京朝建开字〔2023〕第0089号）”，并核实其规划建筑面积为12.5万平方米，建筑层数为32层，总高度108.5米，以确保工程定位准确无误。接着，详细列出建设单位（甲方）、设计单位（乙方）、施工单位（丙方）及监理单位（丁方）的法定名称、统一社会信用代码及资质证书编号，例如“北京A房地产开发有限公司（统一社会信用代码A012X）”、“中国建筑一局集团总公司（资质等级：建筑工程施工总承包特级）”，以此确认参建各方主体资格合法合规。

随后，需核实施工单位是否具备该工程所需的施工许可资质，例如要求“施工单位营业执照及《建筑工程施工许可证》复印件，且施工许可证上标注的承包范围必须包含本项目的全部建筑面积”，并核对监理单位是否具备相应的监理资质及人员配置表。同时，必须确认施工图纸的完整性与一致性，例如“要求图纸目录中应包含总平面图、各专业施工图（建筑、结构、机电）及竣工图，且图纸会审记录中已明确列出所有变更数量及变更原因”，确保图纸无遗漏、无错漏。还需核查工程所在地的地质勘察报告及水文地质条件，例如“查阅《北京地区建筑地基基础勘察报告》，