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2025年物业行业电梯科技工电梯维保手册

第1章电梯日常巡检与隐患排查

1.1每日运行状态快速检查

巡检人员需在电梯运行前5分钟到达轿厢底部或井道口，通过观察轿厢门开启状态及运行指示灯，确认电梯处于“运行”或“待机”状态，严禁在轿厢内或井道内进行非必要的物理移动操作。重点检查电梯控制面板上的“运行”灯是否常亮，若显示“暂停”或“故障”，应立即停止操作并上报，防止因误操作导致电梯意外启动造成人员伤害。

观察轿厢门开启时是否有异常声响，若听到金属摩擦声或卡滞声，需立即记录该现象并上报，排查是否存在门机系统故障或钢丝绳断裂风险。检查轿厢内轿厢壁及顶板是否有明显撞击痕迹或变形，若发现轿厢壁有凹陷或顶板松动，说明电梯可能发生过非正常停靠，需立即停止运行并排查安全回路。核实电梯运行电流值是否在额定范围内，若电流波动过大或出现零电流现象，可能意味着电机绕组短路或接触不良，需结合电流表数据判断并上报。

确认电梯运行声音是否均匀平稳，若听到尖锐啸叫或沉闷的拖沓声，需立即停车检查，可能的原因包括曳引轮轴承损坏、钢丝绳断丝或齿轮箱异响。

1.2常见故障现象识别与记录

若电梯运行中出现“嗡嗡”声且伴随电流表指针剧烈摆动，通常是由于曳引机抱闸打滑或制动系统故障，需立即记录故障代码并安排专业维保人员上门检修。发现轿厢门无法完全关闭或运行时有“咔哒”卡滞声，可能是门锁开关损坏