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展览馆物业管理方案

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下双方签订：甲方（展览馆所有权人或管理方）为__________，注册地址为__________；乙方（物业服务提供方）为__________，注册地址为__________。双方基于平等自愿原则，就展览馆的物业管理服务事宜达成一致。

（二）合同目的

本合同旨在明确乙方为甲方提供全面、专业的展览馆物业管理服务，确保展览馆设施安全、清洁、高效运行，提升参观体验，并维护双方合法权益。服务内容包括但不限于日常维护、安全保卫、应急处理等，具体细节详见后续条款。

二、物业管理服务内容

（一）清洁与卫生管理

乙方负责展览馆的日常清洁工作，包括公共区域、展厅、卫生间及外围环境的清扫、消毒和垃圾清运。清洁频率为每日至少两次（开馆前和闭馆后），确保无灰尘、污渍和异味；特殊区域（如艺术品展示区）需使用专业工具，避免损伤。乙方需制定月度清洁计划，并提交甲方审核。

（二）安全保卫管理

乙方提供全天候安保服务，包括人员巡逻、监控系统维护和出入管理。安保人员需持证上岗，每日巡逻不少于四次，覆盖所有展厅、通道和设施；监控设备须24小时运行，数据存储保留至少30天。乙方负责制定应急预案，如火灾、盗窃等突发事件，并定期组织演练。

（三）设施设备维护

乙方承担展览馆设施设备的定期检查、保养和维修，包括空调、照明、电梯、消防系统等。维护频率为每月全面检查一次，