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商业物业租赁合同纠纷处理协议

本协议由以下双方于______年______月______日在______签署：

甲方（出租方）：[甲方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

电子邮箱：[甲方邮箱]

乙方（承租方）：[乙方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

电子邮箱：[乙方邮箱]

鉴于甲方是位于______（地址）的商业物业的所有权人或合法使用权人，乙方有意承租该物业（以下简称“租赁物业”）用于商业用途，双方于______年______月______日签订了《商业物业租赁合同》（以下简称“原合同”），现双方为更好地处理履行原合同过程中可能发生的纠纷，经友好协商，达成如下协议：

第一条适用范围与纠纷界定

本协议适用于双方因履行原合同所发生的、能够通过本协议约定方式解决的各类民事争议。所述争议范围涵盖但不限于原合同项下的租金及押金支付纠纷、物业维修养护责任纠纷、违约责任纠纷（包括但不限于延迟交付、提前终止、物业服务或设施维护不达标等）、合同条款解释争议、续租或解约条件争议、不可抗力事件处理争议等。本协议不适用于因第三方索赔引发的间接纠纷，也不适用于涉及原合同主体重大变更、或具有刑事责任的争议。

第二条处理原则

双方确认，本协议的订立及后续纠纷处理均遵循以下原则：