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2026年土地估价师《实务》真题卷.docx

2026年土地估价师《实务》真题卷.docx

    2026年土地估价师《实务》真题卷

    姓名：______准考证号：______?得分：______

    一、选择题(每题2分，总共10题)

    1.土地估价中的“最高最佳使用原则”是指在不违反法律法规的前提下，土地使用能够实现（）。

    A.最高收益

    B.最高效用

    C.最高市场价值

    D.最高社会效益

    2.以下哪种方法不属于收益还原法中的土地估价方法？（）

    A.现金流量折现法

    B.净收益法

    C.资本化率法

    D.成本法

    3.在土地估价中，影响土地价格的区位因素不包括（）。

    A.交通便利性

    B.环境质量

    C.周边商业繁华度

    D.土地面积

    4.土地估价中的“残余法”

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