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众创空间运营管理方案

第一章总则

（一）方案目的

为规范众创空间的运营管理，提升服务效能，明确运营方与入驻主体的权责关系，促进创新创业生态健康发展，特制定本运营管理方案。

（二）适用范围

本方案适用于运营方（以下简称“甲方”）对位于__________(具体地址)的众创空间（以下简称“本空间”）所进行的日常管理、服务提供及相关活动管理，以及所有与本空间签订入驻协议的单位或个人（以下简称“乙方”）。

（三）定义条款

众创空间指由甲方运营，为乙方提供物理办公空间、共享设施、基础服务及创新创业支持服务的特定场所。入驻主体指经甲方审核批准，与本空间签订入驻协议并实际使用本空间资源进行创新创业活动的合法注册企业、团队或个人。

第二章空间管理

（一）空间布局与设施管理

甲方负责本空间的整体规划、功能区划分（如开放工位区、独立办公室、会议室、路演厅、休闲交流区等）及公共区域的环境维护。所有固定设施（如电力系统、网络设备、空调系统、消防设施、安防系统等）由甲方统一配置、维护和更新。乙方应合理使用其承租区域及公共区域内的设施设备，自觉维护环境卫生，不得擅自改动空间结构、固定设施及线路。因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

（二）环境卫生管理

甲方负责公共区域的日常清洁卫生、垃圾清运及绿化养护。乙方需负责其承租区域内的卫生清洁，保持物品摆放整齐，遵守甲方制定的垃圾分类投放规定。