2025年房地产行业物业部物业员设施设备巡检手册.docxVIP

2025年房地产行业物业部物业员设施设备巡检手册

第1章基础设施日常巡检

1.1供水系统压力与水质监测

巡检人员需携带便携式压力计（量程0-1.0MPa）及在线水质分析仪，在首层公共水箱及末梢末端分别进行测量。首先记录上午10:00至12:00期间供水压力波动曲线，重点观察压力是否因管网长距离输送出现显著衰减，若首末端压差超过0.05MPa，需立即标记异常并记录具体数值。接着采集末梢末端水质数据，使用便携式COD（化学需氧量）测定仪检测余氯含量，标准值应保持在0.3-0.5mg/L之间；同时用浊度仪测量透明度，若浊度超过1.0NTU，说明管道内有杂质沉积或堵