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物业管理师考试题及答案

一、单项选择题（共40题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《中华人民共和国民法典》，业主大会或者业主委员会的决定，对（）具有法律约束力。

A.全体业主

B.物业服务企业

C.业主委员会成员

D.投赞成票的业主

2.物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款（）的罚款。

A.10%以上30%以下

B.20%以上50%以下

C.30%以上50%以下

D.30%以上100%以下

3.物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过（）予以列支。

A.物业服务企业运营成本

B.业主另行筹集

C.专项维修资金

D.公共收益

4.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由（）。

A.不履行义务

B.放弃义务

C.不支付物业服务费

D.不参与业主大会

5.前期物业服务合同的期限，一般约定为（）。

A.1年

B.2年

C.至业主委员会与新的物业服务企业签订物业服务合同生效时止

D.5年

6.物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足（）的需要。

A.物业服务企业

B.来访客人

C.业主

D.建设单位

7.根