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2026年物业服务企业退出与项目交接监管流程专项测试

一、单选题（共10题，每题2分）

1.在物业服务企业退出项目交接过程中，以下哪项不属于《物业服务合同》终止的法定情形？（）

A.物业服务合同期限届满且业主大会未选聘新物业服务企业

B.物业服务企业破产或被吊销营业执照

C.业主大会决定提前终止合同且书面通知物业服务企业

D.物业服务企业单方面提出解除合同，但未获业主大会同意

2.物业服务企业退出时，项目交接的核心文件是（）。

A.《物业服务合同》终止通知书

B.《项目交接清单》

C.《财务审计报告》

D.《业主意见反馈表》

3.交接过程中，物业服务企业需向接续企业移交的档案资料中，不包括（）。

A.物业管理相关法律法规及政策文件

B.物业资产（如设备、设施）的采购合同原件

C.近三年业主投诉处理记录

D.物业管理服务费收缴台账

4.若交接项目存在未结清的物业费或公共收益，通常由（）承担结算责任？

A.业主

B.原物业服务企业

C.接续物业服务企业

D.业主委员会

5.在交接现场核查中，以下哪项不属于物业共用部位、共用设施设备的检查范围？（）

A.消防设施完好性

B.电梯运行记录

C.业主个人装修合同

D.公共照明系统状态

6.若交接过程中发现物业服务质量问题，且原物业服务