2026年全国物业管理师考试(物业管理实务)最新真题(附答案).docxVIP

2026年全国物业管理师考试(物业管理实务)最新真题(附答案)

一、单项选择题（每题1分，共20分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在括号内）

1.某住宅项目交付前，物业服务企业首次介入的阶段是（）。

A.竣工备案

B.前期物业管理招投标

C.物业承接查验

D.业主大会成立

【答案】C

2.根据《民法典》第278条，下列事项中应当经参与表决专有部分面积四分之三以上业主且人数四分之三以上同意的是（）。

A.使用公共收益补充专项维修资金

B.选聘和解聘物业服务人

C.筹集建筑物及其附属设施的维修资金

D.制定和修改管理规约

【答案】C

3.某小区共有住户1000户，专有部分总面积10万m2，欲启动专项维修资金续筹方案，至少需征得（）业主同意。

A.500户且5万m2

B.750户且7.5万m2

C.666户且6.66万m2

D.800户且8万m2

【答案】B

4.物业服务合同终止后，原物业服务人拒绝退出，给业主造成损失的，依法应承担的民事责任形式不包括（）。

A.停止侵害

B.赔偿损失

C.继续履行

D.排除妨碍

【答案】C

5.某项目绿化用水采用地下水，当地水务部门征收水资源费，该费用应列入（）。

A.物业服务成本

B.物业服务税费

C.代收代缴费用

D.公共收益支出

【答案】A

6.在物业服务质量评估中，属于“