房地产经纪协理之房地产经纪操作实务能力拔高卷问题解决.docxVIP

房地产经纪协理之房地产经纪操作实务能力拔高卷（问题解决）

一、单选题

1.关于房源的描述，正确的是（）。

A.已经抵押的房屋是房源

B.目前所有房屋都是房源

C.有意向卖的是房源

D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源

答案：D

2.风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。

A.损失

B.不确定性

C.高收益

D.高额成本

答案：A

3.代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。

A.买卖双方的身份证明

B.水电费结清单据

C.房地产权属证书原件

D.房地产共有人同意出售的证明

答案：B

4.卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。

A.物理属性

B.法律属性

C.心理属性

D.市场属性

答案：C

5.下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。

A.得房率为85%

B.得房率为80%

C.得房率为75%

D.得房率为70%

答案：A

6.媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%

答案：D

7.房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。

A.20

B.30

C.40

D.60

答案：B

8.《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同订立后三十