房地产行业物业部专员电梯巡检记录手册.docxVIP

房地产行业物业部专员电梯巡检记录手册

第1章电梯基础安全与日常检查

1.1机房环境与设备状态核查

首先需确认机房内温度保持在20℃±5℃的适宜环境，若发现温度过高或过低，应立即检查空调系统运行情况及机房通风状况，确保设备处于最佳工作状态。②检查机房内所有电气设备（如断路器、接触器、指示灯）的接线端子是否紧固，螺丝无松动现象，同时确认所有线缆无老化、磨损或绝缘层破损的情况。核实机房内是否存在异味、烟雾或异常声响，若有，需立即切断总电源并通知专业人员处理，严禁在存在安全隐患时强行开机。④观察机房内轿厢门是否处于关闭状态，并检查轿厢门锁扣是否完好，确保轿厢门与机房门之间的缝隙符合标准，防止轿厢意外下滑。⑤检查机房内的照明灯具是否正常发光，若发现灯具损坏，应及时更换或修复，以保证巡检人员能清晰识别设备运行状态。检查机房内是否有明显的污渍或油污堆积，若发现油污，需立即使用清洁剂进行清理，保持机房环境卫生，防止因油污导致设备短路或腐蚀。

1.2轿厢内运行状态巡视

进入轿厢后，首先观察轿厢门是否完全关闭且锁紧，若发现门未关好，应通知司机重新关门并检查门锁装置，确保轿厢处于安全锁定状态。②查看轿厢轿底是否出现异常磨损或异物，若有杂物卡阻，需立即通知司机清理，并检查轿底导轨是否有明显划痕或变形。检查轿厢内照明灯是否正常亮起，若发现灯光昏暗或闪烁，需检查线路及灯具，确保轿