2025年物业行业电梯部电梯员电梯操作手册.docx

2025年物业行业电梯部电梯员电梯操作手册

第1章总则与安全管理

1.1适用范围与职责界定

本手册严格依据《中华人民共和国特种设备安全法》、《电梯使用管理与维护保养规则》（TSGT7001）及《物业管理条例》等法律法规编写，旨在为2025年全物业集团范围内的电梯部提供统一、规范的操作指导与安全管理框架，确保电梯作为“城市动脉”的安全运行。适用范围覆盖集团所有新建及在建项目、已交付使用且仍在保修期内或处于运营状态的所有电梯，包括直梯、自动扶梯、自动人行道及观光电梯，同时适用于电梯部全体管理人员、专职维保人员、维保单位及物业管理人员。

电梯部在集团内部的职责是作为电梯的“第一责任人”