物业行业电梯部电梯工电梯维保作业手册.docxVIP

物业行业电梯部电梯工电梯维保作业手册

第1章电梯日常巡检与隐患排查

1.1每日运行状态检查

首先检查电梯门系统是否处于正常开启状态，观察门扇与轿厢内壁间隙是否均匀，确保无卡滞、变形或异物阻挡，同时确认门机控制器指示灯显示为绿色，无异常闪烁或报错代码。观察轿厢内照明系统是否明亮均匀，检查照明灯具安装牢固度，确认无松动、破损或线路老化现象，并核实轿厢内温度是否维持在舒适范围（通常22℃-26℃），防止因过热引发火灾风险。

检查轿厢内乘客状态，确认轿厢内无人员滞留，同时观察轿厢外是否有人试图强行闯入轿厢内部，若发现有人试图攀爬或破坏设备，立即启动紧急报警装置并上报物业管理部门。检查电梯门锁装置是否处于正常闭合状态，测试门锁触点接触情况，确保在轿厢对停时门锁能可靠吸合，同时观察轿门与轿厢壁接触面是否平整，有无因磨损导致的缝隙过大。确认电梯控制柜及配电柜面板指示灯状态正常，检查主断路器及漏电保护开关是否处于合闸运行状态，同时观察柜内温度是否正常，防止因过载导致电气元件烧毁。

检查电梯轿厢内是否有异常声响或异味，特别是检查曳引机齿轮箱声音是否异常，若发现金属摩擦声或焦糊味，应立即停止运行并上报专业维修人员。

1.2外观结构与部件检查

检查电梯门系统结构，观察门扇表面是否有划痕、凹陷或锈蚀痕迹，重点检查门缝密封条是否老化开裂，若发现密封条破损需更换以防轿厢内空气泄漏。