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物业服务合同协议2025年消防服务条款

鉴于物业方（以下简称“甲方”）依据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》及其他相关法律法规，负责管理和维护位于[填写具体地址]的物业服务区域（以下简称“服务区域”）的物业，并应确保服务区域的消防安全；业主/使用人（以下简称“乙方”）为服务区域的业主或实际使用人，应遵守消防法规及本合同约定的消防安全义务。为明确双方在消防安全管理方面的权利与义务，经双方平等协商，达成如下协议：

第一条消防安全责任主体

1.1甲方作为服务区域的物业服务企业，对服务区域的消防安全承担管理责任，应依照国家法律法规及相关技术标准，建立健全消防安全管理制度，并组织实施。

1.2乙方作为服务区域的业主或使用人，对其使用区域内的消防安全负有直接责任，并应遵守国家消防法规及本合同约定的消防安全义务。同时，乙方亦对服务区域内的公共消防安全负有相应的配合责任。

第二条甲方消防安全责任与义务

2.1日常防火巡查与检查：

2.1.1甲方应制定详细的防火巡查检查制度，明确巡查频次、检查内容、检查人员及记录要求。

2.1.2日常巡查应重点检查消防通道、安全出口是否畅通，消防设施器材（灭火器、消防栓、应急照明、疏散指示标志等）是否完好有效，用火用电管理是否规范，是否存在违规使用易燃易爆物品等行为。

2.1.3遇有特殊情况或季节性变化，应增加巡查频次