（23页PPT）城市更新入门基础知识.pptxVIP

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25更新意愿及材料准备1专规审批拆迁补偿安置实施主体确认7土地出让合同签定产权证书注销

概念解读更新意愿征集是某省市更新单元拆除范围内土地及物业权利主体的更新意愿进行征集。意愿征集比例城市更新单元拆除范围内用地为单一地块，权利主体单一的，该主体同意进某省市更新；建筑物为多个权利主体共有的，占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意某省市更新；建筑物区分所有的，专有部分占建筑物总面积三分之二以上的权利主体且占总人数占建筑物总面积三分之二以上且占总数量三分之二以上的权利主体同意某省市更新。

概念解读计划立项是指在取得项目征得各权利主体意愿，并达到申报计划合法权属比例后，经过区更新主管部门审议该更新单元，最终某省市更新单元计划的项目。三图《更新单元范围图》《建筑物信息图》《用地权属图》二表《更新意愿汇总表》《土地信息一览表》

基础知识分享五类用地具有合法手续的用地城中村用地老屋村用地已纳入房地产权登记历史遗留问题处理的有关用地两规处理用地国有已出让用地国有未出让用地1993年以后划定的非农建设用地征地返还用地原特区内某著名企业的用地红线指市政府283号文实施前已经形成且现状仍为原农村旧（祖）屋集中居住区）礼堂、祠堂某省市场、公厕等公共设施可以纳入旧屋村范围根据《关于印某省市处理房地产登记历史遗留问题若干规定的通知