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教育行业后勤部后勤管理员校园设施维护手册（执行版）

第1章总则

1.1维护管理目标与原则

本手册旨在构建“预防为主、防治结合”的校园设施全生命周期管理体系，确保所有教学楼、宿舍、实验室及体育场馆等核心教学区域在95%以上的时间内保持零故障运行状态，杜绝因设施损坏引发的教学事故。确立“安全第一、规范为本”的维护原则，所有维修作业必须严格遵循国家《建筑工程施工质量验收统一标准》及学校《设备设施安全操作规程》，确保维修过程零违规、零隐患。

实施“定量达标、定性分析”的质量目标，规定普通灯具老化更换率不得低于3%且需通过专业照明工程师的红外热成像检测，杜绝因光环境隐患导致的视力损