教育行业总务部维修工校园设备维修手册.docxVIP

教育行业总务部维修工校园设备维修手册

第1章校园基础设施日常巡检与维护

1.1教学楼与办公楼水电系统检查

检查教学楼公共区域照明灯具的电压稳定性，使用万用表测量主电闸输出，确保三相电电压差值不超过2%，若出现单灯闪烁或亮度不均，需立即记录故障点并联系电工进行接线紧固或更换灯泡，防止因电压不稳导致白炽灯迅速烧毁或LED灯珠寿命缩短。对办公楼空调室内机进行深度清洁，重点清理蒸发器翅片上的积尘与冷凝水垢，使用高压水枪配合软毛刷逐片清理，确保散热效率达到90%以上，同时检查制冷剂管路连接处是否有渗漏油现象，防止因漏气导致制冷量下降或压缩机过热。

检测教学楼配电柜内的断路器开关状态，核对电流读数与实际负载是否匹配，若发现某回路电流持续偏高，需检查是否存在线路老化或短路隐患，并立即启动备用发电机进行应急供电，保障教学秩序不受影响。检查校园内各楼层电梯轿厢内的照明灯带及安全警示灯状态，确认急停按钮及超载保护开关功能正常，观察轿厢运行时的噪音水平，若存在异常摩擦声或异响，需排查导轨润滑情况及电机磨损情况。对办公楼走廊及楼梯间的排水沟盖板进行防滑性能测试，检查排水管道接口处的密封垫圈是否老化失效，防止雨水倒灌进入室内造成电气短路，确保排水管网坡度符合建筑规范，避免积水影响地面防滑系数。

检查教学楼及办公楼外墙窗户的密封胶条老化情况，观察玻璃表面是否有水渍或雾气凝结，若发