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2026年物业管理职业资格考试问题及答案

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.根据《民法典》第九百三十九条，业主共同决定事项中，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决的是（）。

A.选聘物业服务企业

B.使用建筑物及其附属设施的维修资金

C.改变共有部分用途

D.制定和修改管理规约

答案：C

2.某住宅项目总建筑面积12万㎡，其中可收费面积10万㎡，地下车位2万㎡（已售产权车位1.5万㎡）。若当地规定产权车位按住宅标准的50%计收物业服务费，住宅收费标准2.2元/㎡·月，则该项目月度物业服务费收入为（）万元。

A.22.0

B.23.65

C.24.2

D.25.3

答案：B

解析：住宅部分10万㎡×2.2=22万元；产权车位1.5万㎡×2.2×50%=1.65万元；合计23.65万元。

3.消防控制室值班人员每班不少于（）人，且必须持证上岗。

A.1

B.2

C.3

D.4

答案：B

4.物业承接查验应当由（）组织。

A.建设单位

B.物业服务企业

C.业主委员会

D.街道办事处

答案：A

5.根据《物业管理条例》，已竣工但尚未出售的房屋，物业服务费用由（）交纳。

A.业主

B.物业服务企业

C.建设单位

D.房管局

答案：C