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2026年物业管理师《物业管理实务》真题及答案

一、单项选择题（每题1分，共20分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.某住宅小区业主委员会决定选聘新的物业服务企业，原物业服务合同尚未到期。依据《民法典》规定，下列说法正确的是（）。

A.业主委员会可直接解除合同，无需赔偿

B.业主委员会须提前60日书面通知原企业，并承担违约责任

C.业主委员会须征得社区居委会同意方可解除

D.业主委员会须召开业主大会会议，经专有部分面积占比三分之二且人数占比三分之二以上业主表决通过方可解除

答案：D

2.物业服务企业对小区电梯进行日常维护保养，依据《特种设备安全法》，维保记录