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建筑装修行业工程部工程师电梯维保操作手册（执行版）

第1章电梯日常巡检与基础检查

1.1机房环境状态核查

首先检查机房内的温湿度计读数是否符合《电梯维护保养规则》（TSGT7001-2023）规定的标准，夏季机房温度应控制在30℃以下，冬季不低于5℃，相对湿度保持在40%~60%之间，若温度超过35℃或低于5℃，需立即启动空调或通风设备调节，确保环境稳定。观察机房内的照明灯具是否处于正常发光状态，检查线路接头有无发热、变色或松动现象，若发现线路接头过热，必须使用万用表测量绝缘电阻，确保阻值大于10MΩ，防止因过热引发电气火灾。

检查机房内的消防设备是否处于待命状态，包括灭火器、消火栓箱内的水带及水枪是否完好、有效，且压力指针位于绿色区域，确保在紧急情况下能立即投入使用。查看机房内的通风管道是否畅通无阻，检查滤网是否清洁，若发现滤网堵塞，需立即清理并更换，以保证机房空气流通，避免设备过热停机。确认机房内的电气柜门是否牢固锁闭，且内部线缆排列整齐，无裸露导体，若发现线缆有破损或老鼠咬痕，必须立即切断电源并通知专业电工进行修复。

检查机房内的监控摄像头是否正常工作，回放录像查看最近一次巡检记录是否存在异常告警，确保机房运行状态可实时追溯，便于快速定位问题。

1.2控制柜及电气系统外观检查

打开控制柜前门，检查柜体表面是否有裂纹、变形或油漆剥落