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2026年不动产登记代理人法规冲刺卷（附答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题只有一个最符合题意的选项，请将正确选项的代表字母填涂在答题卡相应位置。每题1分，共30分）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，除非法律另有规定，不发生效力。这体现了物权变动的何种原则？

A.合意原则

B.公示原则

C.交付原则

D.公平原则

2.不动产登记机构认为申请登记的不动产权利归属或者登记事项存在争议的，应当如何处理？

A.直接作出不予登记的决定

B.报请有权机关处理

C.告知申请人可以自行解决争议，或者向人民法院提起诉讼

D.暂缓登记，并书面通知申请人

3.下列哪一项不属于不动产登记的基本申请材料？

A.申请人的身份证明

B.不动产权属来源证明

C.不动产登记证明

D.与他人签订的不动产买卖合同

4.同一不动产上存在多个债权时，在清偿顺序上，通常优先受偿的是：

A.拖欠的物业费

B.办理抵押登记的抵押权所担保的债权

C.未办理抵押登记的抵押权所担保的债权

D.业主的共有份额分配请求权

5.