临港新建逆变器仓储中心项目可行性研究报告.docx

临港新建逆变器仓储中心项目可行性研究报告

第一章项目总论

项目名称及建设性质

项目名称：临港新建逆变器仓储中心项目

建设性质：本项目属于新建物流仓储类项目，主要围绕逆变器产品开展仓储管理、物流配送、货物分拣及配套服务等业务，致力于打造专业化、智能化的逆变器仓储物流枢纽。

项目占地及用地指标：本项目规划总用地面积52000平方米（折合约78亩），建筑物基底占地面积37440平方米；规划总建筑面积62400平方米，其中包括仓储主建筑54600平方米、办公及配套用房5800平方米、设备用房2000平方米；绿化面积3380平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积11180平方米；土地综合利