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2026年物业管理专业职业资格考试试卷及答案

1.单项选择题（每题1分，共20分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.1根据《物业管理条例》，业主大会作出制定和修改管理规约的决定，应当经（）。

A.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

B.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意

C.全体业主一致同意

D.业主委员会全体成员同意

答案：A

1.2某住宅项目采用酬金制计费方式，年度物业服务费预算为1200万元，酬金比例为8%，若年度决算物业服务支出为1150万元，则物业服务企业应得酬金为（）万元。

A.96B.92C.100D.120

答案：B

1.3在物业承接查验中，对电梯进行功能测试的最低抽样比例为（）。

A.10%B.30%C.50%D.100%

答案：D

1.4下列费用中，应计入物业服务成本的是（）。

A.物业共用部位的大修费用

B.物业服务企业办公用房的装修费用

C.秩序维护人员工资

D.业主委员会活动经费

答案：C

1.5某小区机动车位配比为1:0.8，规划总户数2000户，则规划机动车位数量至少为（）个。

A.1600B.1800C.2000D.2400

答案：A

1.6在绿色建筑运行标识评价中，