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地下空间开发监理规划

1监理工作范围与核心管控目标

1.1监理工作具体范围

本项目监理范围覆盖地下空间开发全施工周期，具体包含：场地平整与原有地下管线迁改保护、深基坑支护与地下水控制、土方开挖与外运、地下主体结构（含地下商业、停车库、人防工程、公共连通通道）施工、防水工程全工序、人防专项构件安装、机电安装（含消防、通风、给排水、强弱电、电梯）、装饰装修工程、出入口与周边接驳工程、周边环境监测（含既有建筑沉降、地下管线位移、边坡支护位移）、竣工验收及质保期维修监理。同时承担建设单位委托的施工单位资质审核、专项方案论证组织、各类专项验收预验收、协调参建各方现场关系等工作，覆盖从施工准备到质保期结束的全流程管控。

1.2核心管控目标

结合地下空间开发的特殊性，设定分层管控目标如下：

（1）质量目标：所有分部分项工程验收合格率100%，符合设计及《城市地下空间开发利用管理规定》《人民防空工程施工及验收规范》要求，防水工程满足一级防水标准，无结构性渗漏隐患，主体结构无影响安全的裂缝，人防工程一次性通过专项验收，消防工程一次性通过专项验收，整体工程一次性竣工验收合格，质量符合合同约定的创优要求。

（2）进度目标：严格落实建设单位下达的总工期要求，分解关键节点管控，总工期偏差控制在5%以内，关键节点（基坑封底、主体封顶、竣工验收）无滞后，满足项目整体开发及周边接驳的时间要求。

（3）投资目