2025年物业管理师考试真题及答案解析.docx

2025年物业管理师考试练习题及答案解析

一、《物业管理基本制度与政策》科目

（一）单项选择题（每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.某住宅小区交付专有部分面积占比已达75%，已交付业主户数占比达80%，根据《民法典》《物业管理条例》，该小区首次业主大会会议召开的发起主体不包括（）

A.建设单位

B.20%以上业主联名

C.居民委员会

D.物业服务企业

【答案】D

【解析】首次业主大会会议的法定发起主体包括：一是已交付专有部分面积占比20%以上或者业主户数占比20%以上的业主联名发起；二是建设单位在交付率达到法定条件后发起；三是街道办事处、乡镇人民政府根据需要指导居