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房地产行业工程科工程师工程项目管理手册

第1章工程概况与项目策划

1.1项目基本信息与定位分析

首先明确项目的法定名称、建设单位全称、工程总规模（建筑面积、层数、总高度）及投资估算，这是项目立项的基础数据。例如，本项目为“市中心核心商务区综合办公楼”，建设单位为城市建设集团”，总建筑面积约35,000平方米，地上32层，地下2层，总高度108.5米，总投资估算控制在8.5亿元以内，项目性质为“住宅与商业混合用途”。界定项目的核心定位，如“绿色建筑示范工程”、“智慧园区试点”或“超低能耗建筑”，明确其在区域内的功能角色，例如本项目定位为“集办公、商业、居住于一体的城