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授权委托书委托购房

委托人（购房权利人）：姓名[委托人姓名]，身份证号[委托人身份证号]，住所地址[委托人住所地址]，联系方式[委托人电话/邮箱]。

受托人（受托代理人）：姓名[受托人姓名]，身份证号[受托人身份证号]，住所地址[受托人住所地址]，联系方式[受托人电话/邮箱]。

鉴于：委托人因[具体原因，如工作繁忙、异地居住等]，无法亲自办理购房事宜；受托人同意接受委托，代为处理委托人指定的购房相关事务。双方本着平等自愿、诚实信用原则，订立本授权委托书。

###第一条委托事项

受托人代为处理委托人以下购房事务：

1.房源筛选与确认：代为查看、筛选符合委托人要求的房屋（坐落位置[如XX市XX区XX路XX号]、面积[XX平方米]、价格区间[XX万元-XX万元]、户型[如X室X厅]等），与卖方/中介沟通房屋信息；

2.合同签订与谈判：代为与卖方签订《房屋买卖合同》（含主合同及补充协议），谈判合同条款（包括价格、付款方式、交付时间、违约责任等）；

3.款项支付：代为支付购房定金、首付款、尾款、税费（契税、个人所得税、增值税等）、维修基金等（支付账户信息：收款方名称[卖方/中介名称]，开户行[XX银行]，账号[XX账号]）；

4.权属转移手续：代为办理房屋网签备案、不动产登记过户手续（包括提交身份证明、购房合同、税费