（共27页PPT）某省市场比较法58.ppt

思考题1.某套住宅总价为30万元，套内建筑面积为125平米，套内墙体面积为20平米，分摊的共有建筑面积为25平米，该套住宅每平米建筑面积的价格为多少元每平米？2.在估价中选取4个可比实例，甲成交价格为4800元每平米，建筑面积为100平米，首次付清24万元，其余半年后支付16万元，一年后支付8万元，乙成交价格为5000元每平米，建筑面积为120平米，首次支付24万元，半年后付清余款36万元，丙成交价格为4700元每平米，建筑面积为90平米，成交时一次性付清，丁成交价格4760元每平米，建筑面积为110平米，成交时支付20万元，一年后付清余款32.36万元，折现率为10%，比较单价高