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金融行业授信部授信专员抵押物评估手册

第1章总则

1.1评估工作的目的与依据

本手册旨在确立抵押物评估工作的标准化规范，确保评估结果真实、客观、公允，为金融机构的信贷决策提供科学、可靠的数据支撑，防范因信息不对称导致的信贷风险事件。评估工作的依据严格遵循国家法律法规、中国人民银行相关指引、银保监会最新监管要求以及行业公认的评估准则，确保评估行为合法合规。

依据评估目的，本手册详细规定了从受理申请到出具报告的完整作业流程，明确了各环节的责任主体与操作边界，确保业务操作的连续性与可追溯性。在评估依据方面，必须充分考量抵押物的物理状况、市场价值、成新率及变现能力，结合借款人信用状况进行综合研