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海鲜市场项目可行性研究报告

第一章项目总论

项目名称及建设性质

项目名称：滨海市渔港海鲜综合市场项目

建设性质：该项目属于新建商业服务类项目，专注于海鲜产品的批发零售、冷链仓储、加工配送、餐饮体验及配套服务，打造一体化海鲜产业综合体。

项目占地及用地指标：项目规划总用地面积60000平方米（折合约90亩），其中建筑物基底占地面积38000平方米；总建筑面积82000平方米，包含交易区、仓储区、加工区、餐饮区及配套设施，绿化面积4200平方米，场区停车场及道路硬化占地面积17800平方米；土地综合利用面积59800平方米，土地综合利用率99.67%。

项目建设地点：项目选址位于山东省