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2026年初级经济师《建筑房地产经济》考前冲刺练习题及答案详解【基础+提升】

1.运用成本法估价时，建筑物折旧不包括（）。

A.物质折旧

B.功能折旧

C.经济折旧

D.自然折旧

【答案】：D

解析：本题考察房地产估价中建筑物折旧的类型知识点。建筑物折旧通常分为物质折旧（物理磨损）、功能折旧（功能落后或不足）、经济折旧（外部环境不利影响）三类，无“自然折旧”这一标准分类。因此D选项为错误分类，正确答案为D。

2.物业管理的核心内容是（）

A.物业的维护管理（含设施设备、环境、秩序等）

B.物业的商业经营与租赁服务

C.物业的绿化与清洁外包服务

D.物业的安全保卫与消防管理